Partnerzy
Merytoryczni

FAIRP_logo IPMA logo PSILTM logo PSML logo Polskie-Stowarzyszenie-Fotowoltaiki_2
Jarosław Czechowicz
fot. GLP Poland

Przemysł wczoraj i dziś – Wywiad z J.Czechowiczem z firmy GLP Poland

Przemysł wczoraj i dziś to seria wywiadów z branżowymi ekspertami, decydentami, pasjonatami oraz firmami, budującymi wspólnie sektor przemysłowy. Zapraszamy na rozmowę z Jarosławem Czechowiczem – Country Manager firmy GLP Poland.

Firma GLP powstała ponad 30 lat temu. Jakie były jej początki?

Faktycznie, nasza europejska platforma opiera się na ponad 30-letnim doświadczeniu w branży nieruchomości logistycznych. Jej historyczne początki sięgają działalności jeszcze pod szyldem Gazeley, który był najstarszym deweloperem na europejskim rynku nieruchomości logistycznych. Działalność GLP w Polsce i pozostałych krajach Europy Środkowo-Wschodniej rozpoczęła się natomiast w 2020 roku wraz z przejęciem portfolio logistycznego firmy Goodman Group w tym regionie.

Kiedy firma zaczęła budować obiekty przemysłowe?

GLP od początku swojego istnienia skupia się na obiektach magazynowych oraz przemysłowych. Obecnie w całej Europie dysponujemy ok. 5 mln m² powierzchni, a z naszych budynków korzystają czołowe międzynarodowe firmy.

Jako jedni z pierwszych wprowadziliście koncepcję zrównoważonego rozwoju w obiektach przemysłowych. Jak duży wkład miało to w sukces Waszej firmy?

Już w 2009 roku w brytyjskim Chatterley Valley zbudowaliśmy pierwszy ekologiczny magazyn z certyfikatem BREEAM Outstanding. Obecnie ponad 200 budynków GLP na całym świecie jest certyfikowanych środowiskowo, czyli spełnia rygorystyczne normy i zasady zrównoważonego rozwoju. Co więcej, rok temu w Wielkiej Brytanii oddaliśmy do użytku pierwszy obiekt, którego budowa została zweryfikowana jako zeroemisyjna według wytycznych brytyjskiego Green Building Council. Mierząc nasz sukces w tym zakresie szacujemy, że proekologiczne rozwiązania w naszych budynkach pomogły globalnie innym firmom ograniczyć szkodliwe emisje o ok. 1,2 mln ton.

Na czym obecnie budujecie siłę GLP? Czy zrównoważony rozwój nadal jest dla Was istotny?

Zdecydowanie tak. Skupiamy się na ochronie środowiska naturalnego, a także wspieraniu lokalnych społeczności i tworzeniu przyjaznych miejsc pracy. Wyraźnym potwierdzeniem naszych działań jest o ponad 13% lepszy niż przed rokiem wynik w Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) – najważniejszym tego typu badaniu, w którym inwestycje oceniane są z perspektywy ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego.

Jakie nowoczesne technologie czy systemy wykorzystujecie w Waszych realizacjach? Możecie porównać je z tymi sprzed kilku- kilkunastu lat? W jakich kwestiach zaszły największe zmiany?

Od pewnego czasu na większą skalę wdrażamy rozwiązania dotychczas kojarzone głównie z budynkami tzw. Built-to-Suit (BTS). Nowe obiekty powstające w GLP Design Standard mają zwiększoną do 12 metrów wysokość. Wzmocniona konstrukcja dachu umożliwia instalację paneli fotowoltaicznych, a przesunięcie pierwszego rzędu słupów ułatwia manewrowanie wózkami widłowymi w strefie załadunku, która została powiększona do 24 metrów szerokości. Zwiększona nośność podłogi do 7 ton na m² wytrzyma nacisk wyższych regałów czy sorterów i podajników, coraz częściej stosowanych w branży e-commerce.

Dzięki dwukrotnie zwiększonej liczbie świetlików w obiektach jest też zdecydowanie więcej światła naturalnego. Stosujemy też najnowsze technologie, od oświetlenia LED, przez stacje ładowania pojazdów elektrycznych, po inteligentne systemy monitorujące i sterujące zużyciem mediów.

Jaka była pierwsza duża realizacja firmy? Możecie przedstawić jej szczegóły?

Symbolicznie pierwszą w Polsce inwestycją pod szyldem GLP jest centrum logistyczne GLP Warsaw II Logistics Centre, które znajduje się w pobliżu centrum handlowego w Jankach. Obiekt wyróżniają nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym zaawansowany system sterowania oświetleniem oraz elektroniczny pomiar zużycia mediów. Wzmocniona konstrukcja dachu umożliwia montaż paneli fotowoltaicznych.

Jakimi ciekawymi zrealizowanymi inwestycjami możecie pochwalić się obecnie? A może są jakieś ciekawe plany na najbliższe realizacje?

Prowadzimy obecnie największe inwestycje magazynowo-przemysłowe zarówno w aglomeracji śląskiej, jak i wrocławskiej. Na Górnym Śląsku rozwijamy GLP Lędziny Logistics Centre o powierzchni 111 tys. m²., gdzie podpisaliśmy już umowę z Auchan Polska, które zajmie ok. 54 tys. m². W podwrocławskich Magnicach powstanie z kolei pięć budynków GLP Wrocław V Logistics Centre o powierzchni ok. 240 tys. m². Budowa dwóch pierwszych już ruszyła.

Wierzymy również w rozwój usług logistycznych w portach morskich, dlatego w ślad za rozbudową terminalu DCT w Gdańsku zdecydowaliśmy się na rozbudowę naszego Pomorskiego Centrum Logistycznego o kolejne 39 tys. m² powierzchni.

Przez lata zmieniły się technologie czy Wy jako firma, a jak Klienci? Ich podejście też jest inne? Na co zwracają obecnie uwagę?

Dla naszych klientów dużą rolę niezmiennie odgrywa lokalizacja, obecnie rozumiana jako bliskości klienta końcowego, optymalny czas dostaw oraz wysoka jakość infrastruktury transportowej. Coraz częściej klienci biorą pod uwagę poziom emisji dwutlenku węgla i modyfikują swoje łańcuchy dostaw tak, aby osiągnąć wyznaczone cele.

Firmy prowadzące działalność przemysłową mają duże zapotrzebowanie na energię elektryczną, skupiają się też więc na jej kosztach. Dlatego dobrze skomunikowany i ekologiczny budynek to nie tylko oszczędności, ale również wygodny dojazd dla pracowników oraz zdrowsze środowisko pracy, co na konkurencyjnym rynku ma coraz większe znaczenie.

Publikacja artykułu: grudzień 2021 r.

Ocena:

4.6/5 - (7 ocen)

MOŻE CI SIĘ SPODOBAĆ

W POZOSTAŁYCH SERWISACH

logo

Serwis branżowy poświęcony zagadnieniom z branży energetycznej, na które składają się m.in. infrastruktura energetyczna, urządzenia i instalacje energetyczne, OZE czy przepisy prawne.